对于想要加盟酒店行业的创业者来说，连锁酒店的物业产权性质也是要搞清楚的，这样才会有着很多方面的内容性质点清楚出来。那么如何判定连锁酒店的物业产权性质？有什么方法？

线下开店，物业绕不过去。特别是加盟连锁酒店，对财产有一定的要求。常常出现这种情况，物业的位置还不错，人流量也大，但物业性质不符，导致无法连锁酒店加盟。

因此，物业产权的性质是连锁酒店加盟的前提。那财产是什么性质的，哪种性质的可以加盟连锁酒店？将详细介绍加盟连锁酒店所需物业产权的性质，以帮助您理清思路。

按用途用途，财产可以分为下列四种：

其中，商业性质和综合性质可用于加盟连锁酒店。工业用地物业、住宅物业等非酒店或商业业和住宅物业，一般不能加盟连锁酒店，否则在办理消防、特殊等手续和证件时会出现硬性障碍，可能造成巨大的投资风险。

加盟连锁酒店的物业产权性质如何判定？

1.查看房产证或不动产证，以确定房屋的用途。

2.常见的产证样式:

那有人问了，如果我的物业产权性质是工业性质，能不能转化成商业用房呢？事实上，南方许多乡镇相关政策都是鼓励工业转向商业性。

工业用地转商业用地要符合城市控制性详细规划，其操作步骤如下：

1.原土地使用者向国土资源部申请交还土地，并由原土地使用者委托双方认可的评估机构确定补偿价格，以补偿原土地使用者。

2.根据规划局出具的原址调整后的新用途及规划条件，国土部门将会在综合考虑政府公布的土地出让标准、土地费用、教育市场参考价格和近相邻宗地的交易价格，规划局：国土、财政、监察机关集体会议决定出让起始价格，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。

以上对产权性质的介绍，对于加盟连锁酒店但不知从何下手的朋友，有一定的参考价值，但如果真要落实，则需要找有经验的连锁连锁酒店或者专门的连锁酒店。在酒店特许经营酒店品牌合作。

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